上海7月房价地图出炉！“金九银十”将至 只是镀层“金”？

上海7月房价地图出炉！“金九银十”将至只是镀层“金”？

原创： JOKER 特价房上海 2019-07-28

在2018年的已经过去的7月注定是一个不平凡的月份，首当其冲的就是P2P的各种“爆雷”，坑害了众多家庭的生活。再是中美贸易“没有硝烟的擦枪走火”，股票指数也是跌破2800点，小编在写这篇文章的时间是8月9日，上证股指收盘2794.38点。

又回到了一个原点，目前中国什么东西较保值。我的回答也许还是两个字：房子。相对而言至少过完户，交完房是安全的。（哭笑不得.JPG）

那有人要问了,现在我们国家这么多政策调控房价，房子还会涨？这就仁者见仁智者见智，相对上海这种一线城市还是趋于稳定状态，例如限制公司购房就很好的打击了一些投机分子。

接下来我们就一起看一下上海7月份的房价地图：

如上图所示：上海目前房价均价最高的为静安101375元/平、最低崇明为17227元/平，差距84148元/平。其中我们要说一下金山，金山自有他的固然优势所在加上金山的《2035规划》很给人一种信心，但就目前而言交通确实是一个短板，加上其所处的地理位置以及价格，即使有心想买的人但是又需要一张房票，这也让很多人会选择在上海周边。当然也相信金山奉贤会越来越好，届时规划、交通配套等上去以后可不一定还是这个价了啊=-=

上海二手房7月份的均价指数环比6月上浮0.29%，同比去年同期的时候为上浮1.27%。可见上海的二手房市场目前以平稳为主、幅度不明显，这里面也要感谢目前的新房政策。由于政府目前对新房实施的调控，从另一种角度上说也是抑制住其周边的二手房价格。

相信大家也见过不少类似情景：某二手A盘本3万/平，新房一开6万/平，A盘业主当然不干了，纷纷涨价。B盘业主看到A盘业主涨了我就离他一条马路，凭什么！。。然后。。。就没有然后了。。。

通过各大区的同比以及环比表明目前上海的价格趋势，未来即将到来的“金九银十”也许不再有往日火爆的场面，这里不排除新房的一些楼盘还是受关注程度很高的，毕竟现在有些区的楼盘新房二手房倒挂的情况出现，单论性价比来说新房的性价比更高。届时我们一起来看看上海房地产市场的“金九银十”是“真金”还是“镀金”！

近几天上海也是新出了2个变化：

1.面对人口老龄化的一个大城市，上海对“清华”、“北大”的学生进行绿色通道落户试点政策，上海需要补充新鲜的血液来进行刺激、也表明了上海的未来是要留住中、高端人才。

2.银行贷款利率又回到9折时代，至于大家能不能贷到9折也只好碰碰运气了，毕竟有时候“优质客户”资格不是这么简单的。

买房子价格是一个因素，自己的生活圈、父母、孩子教育也是要考虑的因素。更重要的还是要选择适合自己的。最后老生常谈一句话：如果您是刚需的，早上车早享受！